サンタウン御屋敷壱番館

  • 兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩3分

  • 1985年築 / 14階建 / 138戸 / SRC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
2,680万円
36.3万円/㎡
相場
2,695万円
36.5万円/㎡
2,146
2,512
2,878
3,244
AI査定結果
推定相場価格
2,695万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,512万円〜2,878万円
34.0万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
サンタウン御屋敷壱番館
2,680万円（36.3万円/㎡）/ 7階 / 73.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,680万円36.3万円7階 73.86㎡ 3LDK南東
2026/02/092,180万円29.5万円13階 73.86㎡ 3LDK南東
2025/12/232,580万円34.9万円7階 73.86㎡ 3LDK南東
2025/11/222,590万円35.1万円6階 73.86㎡ 3LDK南東
2025/09/071,990万円26.9万円6階 73.86㎡ 3LDK南東
2025/04/272,880万円39.0万円7階 73.86㎡ 3LDK南東
2025/04/041,950万円26.4万円8階 73.86㎡ 2LDK南東
2024/11/261,880万円25.5万円7階 73.86㎡ 3LDK南東
2024/01/312,680万円39.1万円14階 68.55㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
サンタウン御屋敷壱番館
神戸市長田区御屋敷通三丁目
西代駅3分 2,680万円36.3万円73.86㎡3LDK7階 / 14階建 南東1985年138戸SRC
2026/01/30サンドール長田南館
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,490万円39.3万円63.39㎡3LDK4階 / 9階建 南西1989年121戸SRC
2024/02/17サンタウン御屋敷弐番館
神戸市長田区御屋敷通三丁目
西代駅3分 1,980万円28.9万円68.55㎡3LDK8階 / 15階建 南東1986年148戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市長田区では16.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して100.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市長田区
18.1万円/㎡
前年比-16.1%
兵庫県
神戸市長田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンタウン御屋敷壱番館
所在地兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目
交通山陽電鉄本線西代駅徒歩3分
築年月1985年
階数14階建
総戸数138戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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